Kwakkenbergweg 150

Omschrijving

Te koop:
Het voormalig zorgcentrum De Vijverhof te Berg en Dal. Het object biedt mogelijkheden voor herontwikkeling in de vorm van realisatie van woningen. De verkoop geschiedt onder de volgende uitgangspunten:

• Het vigerende bestemmingsplan staat realisatie van “gewone” woningen niet toe zodat een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk is. Hiervoor wordt aan koper een bijdrage gevraagd voor het uitvoeren van een bestemmingsplanwijziging i.v.m. de combinatie van de ontwikkeling van het overige terrein. Wijziging is i.c.m. het stedenbouwkundig plan van het terrein Vijverhof;
• De voorbereiding, waaronder het gemeentelijk en planologisch voortraject, het bouw- en woonrijp maken, dus infrastructuur, wegen, verlichting, groen, inrichting etc. zal geschieden door en voor rekening van verkoper. Hiervoor wordt aan koper een bijdrage gevraagd;
• Gebouw wordt geleverd as-is;
• West-vleugel dient gesloopt te worden;
• Transformatie dient gasloos uitgevoerd te worden;
• Stedenbouwkundige plan voor het terrein Vijverhof is momenteel in ontwikkeling in samenspraak met gemeente. 

 
Globaal programma transformatie:

• Ca. 50 wooneenheden in de sociale categorie, waarvan minimaal 40 eenheden voor woongroep Babylon; voornoemde woongroep zal rechtsreeks huren van koper dan wel via een woningcorporatie. 
• Op het terrein (huidige restaurant) dienen gemeenschappelijke voorzieningen te komen ten bate van de bewoners op het terrein en de omgeving van Berg en Dal. Het gaat om ontmoetingsfuncties, restaurant, basisschool IBBO Dolomiet en voedselcoöperatie VOKO. Voor deze voorzieningen dient minimaal een exploitatie van 10 jaar voor te liggen. De koper heeft in deze een inspanningsverplichting om met Babylon te trachten tot overeenstemming te komen.
• Parkeernorm: 1 pp per woning. In het plangebied worden 34 ondergrondse parkeerplaatsen gerealiseerd, overig parkeerplaatsen op eigen terrein zelf oplossen. Voor de ondergrondse parkeerplaatsen wordt een bijdrage gevraagd voor de realisatie hiervan.

 
Bijdrage(n) voor rekening van koper: 

• Bijdrage bestemmingsplan                                                   
• Bijdrage compensatie historische kosten                             
• Bijdrage ontwikkelvergoeding over bovenste 2 onderdelen ad.  3%          
• Bijdrage 34 ondergrondse parkeerplaatsen
• Bijdrage bouw- en woonrijp maken

                                   
Algemeen:

• Het terrein moet openbaar toegankelijk blijven. Eigendom, beheer en onderhoud van het openbare terrein blijft bij de eigenaar. Vanaf overdracht dient de koper het beheer en onderhoud aan het terrein uit te voeren zodat deze blijft zoals die is op het niveau van de dag van levering;
• Alle woningen moeten minimaal levensloopgeschikt worden gebouwd, zie bijlage 2 conform Handboek Nijmegen Toegankelijk nov. 2016.

 
Voorbehouden:
De voorgenomen verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning door verkoper en toestemming College sanering zorginstellingen.
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs Prijs n.o.t.k. Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1957 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 7075 m² Indeling Soort Object Maatschappelijk vastgoed Totale oppervlakte 4700 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties